Regionale Woonvisie
De woningmarkt beperkt zich niet meer tot gemeentegrenzen, maar wordt steeds meer een echte regionale markt. De stadsregio Amsterdam stelde tegen die achtergrond een nieuw beleidskader op voor het wonen.
De Regionale Woonvisie is het beleidskader op het gebied volkshuisvesting voor de 16 gemeenten in de stadsregio Amsterdam voor de komende 10 jaar. Het geeft richting aan de programmering en prioriteiten op het gebied van wonen. Centraal staat in de Woonvisie van de stadsregio Amsterdam de opgave tot het bouwen van voldoende woningen en dus het op gang brengen van de nieuwbouw en de herstructurering. Dat vloeit voort uit de eerdere vaststelling dat er tot 2030 in de noordelijke Randstad 150.000 woningen bij zullen moeten komen.
De nadruk moet vooral op middeldure woningen komen te liggen. Daarmee zou de doorstroming op de regionale woningmarkt weer op gang kunnen komen. Zowel voor de stadsvernieuwing als voor de kansen van starters zou dat gunstig zijn, aldus de Regionale Woonvisie die de Regioraad eind 2004 vaststelde.
Kwestbare positie starters
Een van de belangrijkste problemen op de regionale woningmarkt is de kwetsbare positie van starters. Door het opvoeren van de productie en daarbij de nadruk op middeldure woningen te leggen kan de doorstroming worden verbeterd. Daarmee stijgen ook de kansen voor starters om snel een passende woning te vinden. Ook de stadsvernieuwing vergt extra inspanningen, aldus de Woonvisie. Het herhuisvesten van stadsvernieuwingskandidaten wordt daarbij als een regionale opgave gezien. In het stedelijke gebied is vooral het binnenhalen en vasthouden van de middengroepen van belang.
Wonen en zorg
Een van de thema’s die in de Regionale Woonvisie naar voren komt is de vergrijzing in de regio. In het beleidskader heeft dat een vertaling gevonden in een stevige opgave met betrekking tot de combinatie van wonen met welzijn en zorgverlening. De urgentie daarvan zal de stadsregio Amsterdam bij de verschillende partijen op dit gebied onder de aandacht blijven brengen.
Verder pleit de Woonvisie ervoor om in het nieuwbouwprogramma en bij de stadsvernieuwing rekening te houden met de onderscheiden identiteit van gebieden en wijken, zoals het stedelijke gebied in het centrum van Amsterdam, de landelijke woongebieden in waterland of de nieuwbouwomgeving in de Haarlemmermeer. Versterking daarvan en het opvoeren van de kwaliteit van de woningen moeten eraan bijdragen dat de woningmarkt aantrekkelijk blijft en dynamischer wordt.